O ponto comercial é um aspecto fundamental para um negócio, uma vez que costuma ser determinante para a captação do seu público alvo e a manutenção da clientela. Por esse motivo e com o objetivo de evitar abusos por parte dos locadores, a legislação brasileira confere uma proteção especial a inquilinos de imóveis não residenciais.
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O momento da devolução de um imóvel no fim do contrato é um dos momentos mais preocupantes nos acordos de locação. De acordo com a Lei do Inquilinato, o imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que foi encontrado pelo inquilino no início do contrato. Muitos detalhes relativos a essas condições são, porém, nebulosos no texto da Lei, abrindo brechas para conflitos entre locatários, locadores e imobiliárias. É importante, assim, que todas as partes assegurem-se com relação às suas responsabilidades e direitos quando da devolução de um imóvel alugado. Confira algumas informações:
Continuar lendo Devolução do imóvel no fim do contrato de locação
O momento de assinar o contrato corresponde ao fechamento do processo de locação do imóvel, de forma que ele apresenta uma importância clara não somente para as partes contratantes, mas para o próprio corretor de imóveis. Um dos maiores problemas relacionados a esses contratos está relacionado ao fato de que nem todo mundo que aluga um imóvel entende suas cláusulas, sua importância e o que deve constar nesse documento.
Continuar lendo A importância do contrato de locação de imóvel
Dentre os diversos fatores necessários para o sucesso de um site imobiliário, um cadastro de imóveis bem feito é, sem dúvida, um dos mais importantes, uma vez que consiste exatamente na apresentação do seu catálogo de imóveis para o cliente, procurando chamar sua atenção e oferecendo informações relevantes.
A presença na web traz cada vez mais resultados para corretores e imobiliárias, ou seja, investir em uma boa descrição dos seus produtos e disponibilizá-la na rede é essencial para atrair novos clientes e diferenciar-se da concorrência.
É natural que muitos corretores de imóveis, na hora de preparar uma propriedade para venda ou locação, queiram minimizar ao máximo o custo que terão com a sua apresentação aos clientes. Mas o que eles não sabem é que muitos fatores, como limpeza, arrumação, mobília, pintura, paisagismo, entre outros, podem ser levados em conta pelos interessados na hora de tomar sua decisão.
Diante da ansiedade de receber um imóvel novo, seja alugado ou comprado, muitos inquilinos e novos proprietários acabam deixando passar alguns detalhes no momento da vistoria. Os contratos de locação apresentam uma cláusula, segundo a qual o imóvel deve ser devolvido ao proprietário nas mesmas condições em que o inquilino o encontrou. Os problemas e desgastes que já existiam antes do início do contrato podem permanecer como estão na devolução do imóvel. No caso de compra de imóvel, o novo proprietário tem direito a reclamar de defeitos encontrados em até 90 dias para a construtora, que deve realizar os devidos reparos no prazo de 30 dias.
Alugar imóveis por temporada é um excelente negócio! Para o proprietário e para a imobiliária, isso significa a possibilidade de cobrar valores diários pela estadia de inquilinos e faturar com serviços de luxo, dependendo do caso. Já para o locatário do espaço, isso representa economia e conforto, uma vez que, geralmente, essa é uma opção com mais privacidade e com valores mais em conta do que hotéis e pousadas.
A internet mudou os hábitos dos consumidores. Hoje em dia, é muito comum a busca por produtos e serviços no meio virtual. Mesmo quem não pensa em comprar online, usa a ferramenta para pesquisar preços e marcas. Esse novo comportamento também influencia o mercado imobiliário. Segundo uma pesquisa feita pelo Google (Think Real Estate), 56% do processo de escolha de um imóvel acontece pela internet.
Na área de venda e locação de imóveis, o relacionamento entre corretor e cliente é algo que merece cuidado especial. Quem procura uma imobiliária espera encontrar ajuda profissional para comprar, vender ou alugar o imóvel ideal. Existem boas práticas no ramo imobiliário que são fundamentais para obter excelência e ampliar os resultados. Veja algumas dicas a seguir.
Saber o que contribui para valorizar um imóvel é algo essencial para quem trabalha com venda ou locação de propriedades. Só assim, os corretores da imobiliária podem captar imóveis de alta liquidez e oferecer o que há de melhor para os seus clientes. Afinal, é esse conhecimento que permite que o profissional passe informações úteis para quem está procurando uma residência para comprar ou alugar.
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