Diante das diferentes nomenclaturas utilizadas no mercado imobiliário, é comum que mesmo profissionais experientes não consigam identificar os fatores que diferenciam um imóvel do outro. No ramo imobiliário, entender as características de cada habitação e seu respectivo público é essencial.
Por que é importante saber diferenciar os tipos de imóveis?
Entender os diferentes tipos de imóveis disponíveis no mercado atual permite, além de compreender melhor o ramo, encontrar as ofertas que melhor atendem às necessidades de compra ou aluguel de cada cliente. A busca pelo imóvel ideal para um cliente depende de diferentes fatores relacionados às suas necessidades e exigências.
Assim, é muito importante, para vender ou alugar um imóvel, que o profissional saiba especificar suas características e direcioná-lo ao público adequado, apresentando suas vantagens e desvantagens, como maior ou menor espaço pessoal e de lazer, ou ainda a existência de taxas de condomínio. Confira, então, nossa lista dos diferentes tipos de imóveis:
Imóveis Residenciais
Casas
A casa é uma unidade de habitação que pode variar em sua complexidade, arquitetura, tamanho, número de andares, quantidade de cômodos etc. Podem estar localizadas dentro de condomínios fechados, apresentando taxas, ou em terrenos individuais.
Apartamento padrão
O apartamento é uma unidade de habitação que ocupa apenas uma parte do edifício e apresenta divisões internas bem definidas. São normalmente classificados pelo número de dormitórios que apresentam e podem também ser duplex ou triplex, apresentando, respectivamente, dois ou três andares.
Kitnet
A kitnet (ou quitinete) é um apartamento pequeno, com área variando geralmente entre 20 e 30m². A principal característica deste tipo de imóvel é que apresenta apenas um cômodo e banheiro, sendo que o cômodo integra as funções de quarto e cozinha.
Flats
São imóveis tipo apartamentos que apresentam a prestação de alguns serviços semelhantes aos de hotéis, como serviço de quarto, de alimentação, limpeza etc.
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Coberturas
As coberturas são localizadas no último andar dos edifícios de apartamento e costumam apresentar facilidades de luxo que as diferenciam das demais unidades, como áreas de lazer externa com churrasqueiras e piscinas, por exemplo.
Mansões
As mansões são imóveis de luxo, que apresentam funções habitacionais muito além das necessidades básicas do morador.
Casas de praia e de campo
Localizadas em cidades praianas ou no interior dos estados, costumam ser utilizadas nos períodos de férias ou em finais de semana e feriados. Assim, apresentam estrutura de lazer condizente com as características dos locais onde se encontram.
Lofts
O termo Loft é utilizado para definir apartamentos amplos, sem divisórias, que geralmente apresentam pés-direitos altos e mezaninos.
Imóveis Comerciais
Lojas
O termo “Loja” normalmente se refere ao varejo, designando um local onde são vendidos produtos e/ou serviços. Apresentam normalmente um espaço de estoque de mercadorias e podem estar localizadas tanto em ruas e áreas comerciais, quanto em shoppings ou galerias.
Sala
Muito comum em edifícios comerciais, as salas são imóveis com estrutura simples, com um ambiente e banheiro, e são utilizados por profissionais dos mais diversos ramos, como escritórios, consultórios ou pontos de venda.
Depósitos
São edifícios comerciais simples destinados unicamente ao armazenamento de mercadorias. Por causa dessa característica, costumam estar localizados em locais de fácil acesso a estradas, rodovias ou portos, em áreas mais afastadas das grandes cidades.
Cada um desses tipos de imóvel é direcionado para um público específico, de forma que ao realizar uma busca por imóveis, é essencial que o corretor imobiliário esteja atento às suas características. Assim, é possível apresentar ofertas personalizadas para seus clientes, otimizando o processo de venda e aluguel de imóveis.
E você, conhece essas nomenclaturas? Acrescentaria mais tipos de imóveis à lista? Compartilhe suas experiências conosco nos comentários!